부동산 공시가격의 종류, 공시지가, 기준시가, 시가표준액 알아보자

부동산 공시가격 은 정부나 관련 기관에서 정한 부동산의 가치를 말합니다. 공시가격 은 세금 산정, 전세보증보험, 전세자금대출 등에 중요한 기준이 됩니다. 2024년 공시가격 조회는 부동산 소유자, 임대인, 임차인에게 중요하며, 각각 부동산 가치 확인, 가격 판단, 전세보증보험 가입이나 전세자금대출 승인에 활용됩니다.

 

공동주택공시가격

 

공시가격의 종류

부동산 공시가격 은 다양한 종류가 있습니다. 실거래가(시가)는 국토교통부 실거래가 시스템에서 확인할 수 있으며, 양도세, 취득세, 상속세, 증여세 등의 세금 산정 기준이 됩니다. 공시가격 (건물)은 부동산 공시가격 알리미 에서 확인 가능하며, 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등의 산정 시 기준이 됩니다. 공시지가(토지)는 부동산 공시가격 알리미 에서 확인할 수 있으며, 토지 관련 재산세 등의 부과 기준이 됩니다. 기준시가는 매년 1회 국세청에서 산정되며, 소득세, 법인세, 양도세, 상속세, 증여세 등의 세금 산정에 사용됩니다. 시가표준액은 행정안전부에서 지방세를 부과하기 위한 기준으로, 각 부동산의 공시가격 과 토지의 개별공시지가에 기준을 두고 산정됩니다.

 

공시가격 조회 및 변동률

2024년 공동주택 공시가격 (안)은 2024년 1월 1일을 기준으로 하여 3월 19일부터 4월 8일까지 열람 가능합니다. 전국 평균으로는 공동주택 공시가격 (안)이 1.52% 상승하여 낮은 변동률을 보이고 있으며, 주요 도시별로는 세종이 6.45% 상승, 대구가 4.15% 하락 등 다양한 변동률이 있습니다. 공시가격 조회는 시‧군‧구청 민원실에서 가능하며, 의견서 제출도 가능합니다.

부동산 공시가격 은 부동산 가치 확인과 가격 판단, 전세보증보험 가입 및 전세자금대출 승인에 중요한 역할을 합니다. 각 항목별로 공시가격 을 결정하는 주요 기준이 있으며, 국토교통부 나 국세청 등에서 제공하는 시스템을 통해 이 정보들을 확인할 수 있습니다. 따라서 부동산을 담보로 대출 받거나 전세자금대출, 전세보증보험 가입을 고려 중인 분들은 공시가격 조회 후 계약을 진행하는 것을 권장합니다. 추가적인 자세한 내용과 공시가격 조회는 링크에서 확인할 수 있습니다.

 

공시가격의 종류

종류	설명
실거래가(시가)	국토교통부 실거래가 시스템에서 확인 가능, 양도세, 취득세, 상속세, 증여세 등의 세금 산정 기준
공시가격(건물)	부동산 공시가격 알리미에서 확인 가능, 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등의 산정 시 기준
공시지가(토지)	부동산 공시가격 알리미에서 확인 가능, 토지 관련 재산세 등의 부과 기준
기준시가	매년 1회 국세청에서 산정되며, 소득세, 법인세, 양도세, 상속세, 증여세 등의 세금 산정에 사용
시가표준액	행정안전부에서 지방세를 부과하기 위한 기준. 부동산의 공시가격과 토지의 개별공시지가에 기준을 두고 산정

 

공시가격 조회 및 변동률

항목	내용
조회 기간	2024년 1월 1일부터 3월 19일까지
열람 가능 기간	3월 19일부터 4월 8일까지
공동주택 공시가격 변동률	- 전국 평균: 1.52% 상승- 세종: 6.45% 상승- 대구: 4.15% 하락 등 다양한 변동률
조회 방법 및 제출 가능성	시‧군‧구청 민원실에서 조회 가능, 의견서 제출도 가능

 

 

공동주택공시가격