종합 부동산세 신고 2023년 최신 세율 정보

이번 기사에서는 2023년을 기준으로 한 종합 부동산 세 신고에 대한 세율 정보를 정리하였습니다. 부동산 취득세율, 재산세율, 종합부동산세율 등에 대한 변경점과 상세한 내용을 알아보겠습니다.

부동산 취득세율 [2023년 기준]

부동산 취득세율은 다양한 상황에 따라 다르게 적용됩니다. 아래는 주요한 세율 정보입니다:

상속 취득	농지	2.3%
상속 취득	기타	2.8%
상속 외 무상취득	비영리 공익사업자	2.8%
상속 외 무상취득	기타	3.5%
원시취득		2.8%
합유물 및 총유물의 분할로 인한 취득		2.3%
유상거래로 인한 주택 취득(㉯)	6억원 이하 주택	1%
유상거래로 인한 주택 취득(㉯)	6억원 초과 9억원 이하 주택	(해당 주택의 취득당시가액 × 2 / 3억원 - 3) × 1 / 100
유상거래로 인한 주택 취득(㉯)	9억원 초과 주택	3%
그 밖의 원인으로 인한 취득(법인이 합병 또는 분할로 부동산 취득시 포함)	농지	3%
그 밖의 원인으로 인한 취득(법인이 합병 또는 분할로 부동산 취득시 포함)	기타	4%

부동산 재산세율 [2023년 기준]

부동산 재산세율은 토지, 건축물, 주택을 기준으로 다르게 적용됩니다. 아래는 주요한 세율 정보입니다:

토지	종합합산과세대상 - 5천만원 이하: 0.2% - 5천만원 이상 1억원 이하: 0.3% (5만원) - 1억원 초과: 0.5% (25만원) 별도합산과세대상 - 2억원 이하: 0.2% - 2억원 이상 10억원 이하: 0.3% (20만원) - 10억원 초과: 0.4% (120만원) 분리과세대상 - 0.07% / 4% / 0.2%
건축물	취득세 중과대상 - 골프장 · 고급오락장용 건축물: 4% - 지정 주거지역ㆍ지정 공장용 건축물: 0.5% - 기타 건축물: 0.25%
주택	고급별장 (2023년부터 폐지, 일반주택에 대한 세율) - 일반주택 - 6천만원 이하: 0.1% - 6천만원 초과 1.5억원 이하: 0.15% (3만원) - 1.5억원 초과 3억원 이하: 0.25% (18만원) - 3억원 초과: 0.4% (63만원)

종합부동산세율 [2023년 기준]

종합부동산세율은 주택 수에 따라 다르게 적용됩니다. 아래는 주요한 세율 정보입니다:

주택 (2주택 이하)	- 과세표준 3억 원 이하: 0.5% - 과세표준 6억 원 이하: 0.7% - 과세표준 25억 원 이하: 1.3% - 과세표준 50억 원 이하: 1.5% - 과세표준 94억 원 이하: 2.0% - 과세표준 94억 원 초과: 2.7%
주택 (3주택 이상)	- 과세표준 3억 원 이하: 0.5% - 과세표준 6억 원 이하: 0.7% - 과세표준 25억 원 이하: 2.0% - 과세표준 50억 원 이하: 3.0% - 과세표준 94억 원 이하: 4.0% - 과세표준 94억 원 초과: 5.0%
종합합산토지분과 별도합산토지분	세율 포함

변경된 내용과 주의사항

올해 종합부동산세 공제금액과 공정시장가액 비율에 일부 변경이 있습니다. 아래는 주요한 변경점과 주의사항입니다:

1. 올해 개인별 공제금액은 작년에 비해 상향 조정되어 9억 원으로 변경되었습니다. 또한, 1세대 1주택자의 경우 12억 원으로 상향 조정되었습니다.
2. 2022년에는 공정시장가액 비율이 100%로 적용되었으나, 올해부터는 60%로 완화되었습니다. 하지만 2023년에는 다시 80%로 환원될 예정입니다.
3. 2023년부터는 주택 수로만 중과세 여부를 판단하게 됩니다. 개인이 주택 2채 이하면 기본세율이 적용되고, 3채 이상이면 중과세율이 적용됩니다. 그러나 3채 이상이어도 공시가격 합산금액이 24억 원 이하이면 기본세율이 적용됩니다.
4. 부부공동명의의 경우 한 채의 주택을 가지고 있더라도 1세대 1주택에 해당되어 공제금액을 12억 원으로 적용받게 됩니다.
5. 주택공시가격에 따라 개인별 과세 방식이 유리할 수 있으며, 장기보유자 세액공제나 고령자 세액공제를 적용받을 수 있는 경우에는 1주택자 과세방식이 더 유리합니다.
6. 법인에 대한 종합부동산세 세율은 2.7% 기본세율과 5% 중과세율로 적용됩니다.

위 정보들을 참고하여 미리 알고 세금을 적절히 계획하는 것이 중요합니다. 정확한 세법 정보는 최신 규정을 확인하시거나 전문가와 상담하는 것이 좋습니다. 가급적 정확한 신고와 이행으로 필요한 세금을 납부하는 것을 잊지 마세요! 이상으로 2023년 종합 부동산 세 신고에 대한 정보를 알려드렸습니다. 더 자세한 내용은 이 링크를 확인해주세요: https://www.tax.go.kr/

 

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